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近日，云亭法律實(shí)務(wù)書系再添力作。由云亭律師事務(wù)所建工團(tuán)隊(duì)張海龍、劉春輝律師牽頭，邢輝、吳剛、彭鎮(zhèn)坤、琚敬律師共同參與創(chuàng)作的《建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成》已由中國法制出版社正式出版發(fā)行。
云亭法律實(shí)務(wù)書系，系北京云亭律師事務(wù)所策劃出版的法律實(shí)務(wù)類書籍。叢書作者均為戰(zhàn)斗在第一線的專業(yè)律師，具有深厚理論功底和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。叢書的選題和寫作體例，均以實(shí)際發(fā)生的案例分析為主，作者力圖從實(shí)踐需要出發(fā)，為實(shí)踐中經(jīng)常遇到的疑難復(fù)雜法律問題，尋求最直接的解決方案。
書名：《建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成》
出版時(shí)間：2023-11-01
出版社：中國法制出版社
ISBN：9787521637809
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內(nèi)容簡介
本書分九大版塊，從影響施工合同效力的幾大因素、施工合同無效后處理、建設(shè)工程工期爭議、建設(shè)工程結(jié)算爭議、工程造價(jià)鑒定中應(yīng)注意哪些問題、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、實(shí)際施工人保護(hù)、施工領(lǐng)域常見的刑事風(fēng)險(xiǎn)防范、建工案件常見程序爭議等幾個(gè)部分給施工人朋友解決爭議提供一些好的思路。
作者簡介
張海龍律師，工商管理碩士，北京云亭律師事務(wù)所合伙人、房地產(chǎn)與建設(shè)工程專委會主任，北京律協(xié)國有資產(chǎn)法律專業(yè)委員會委員，某銀行獨(dú)立董事。
張海龍律師擁有二十八年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)與建設(shè)工程、國有企業(yè)合規(guī)、公司并購重組、金融擔(dān)保等領(lǐng)域具有深厚的理論功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，出版有《稅收法律糾紛案件裁判規(guī)則解讀》。
劉春輝律師，北京云亭律師事務(wù)所合伙人，中國人民大學(xué)法學(xué)碩士，中國民主同盟盟員，廊坊仲裁委員會、北海國際仲裁院等仲裁機(jī)構(gòu)仲裁員。從事法律研究及法律工作十多年，曾任北京某法院法官，審理民商事案件一千多件；曾任北京某房產(chǎn)地企業(yè)法務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)全面處理企業(yè)法律事務(wù)；曾任某知名律師事務(wù)所合伙人，執(zhí)業(yè)以來承辦了大量的建設(shè)工程案件并取得較好的成績。劉春輝律師相信：法律不僅是一門技術(shù)，更是一門藝術(shù)，巧妙地運(yùn)用法律規(guī)則解決各種問題是法律實(shí)務(wù)工作者的職業(yè)追求。
邢輝律師，北京云亭律師事務(wù)所合伙人，訴訟法學(xué)碩士，北京市法學(xué)會會員，從事律師職業(yè)十余年，擁有基金從業(yè)資格和會計(jì)從業(yè)資格，擅長公司法律事務(wù)（日常合同審查、商業(yè)談判、投融資、并購）及商事爭議解決，已代理的民商事訴訟案件數(shù)百起，擔(dān)任多家公司、企業(yè)的常年法律顧問，為其提供日常法律事務(wù)處理的服務(wù)。涉及行業(yè)領(lǐng)域包括建設(shè)工程與房地產(chǎn)、金融、生物醫(yī)藥等，尤其關(guān)注創(chuàng)新型企業(yè)的發(fā)展，并對其涉及的法律問題進(jìn)行了大量研究，具備豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
吳剛律師，北京云亭律師事務(wù)所律師、合伙人。大學(xué)本科就讀于國家文科基礎(chǔ)學(xué)科人才培養(yǎng)和科學(xué)研究基地班，其后獲得碩士學(xué)位具有豐富的訴訟與非訴經(jīng)驗(yàn)。其主要法律業(yè)務(wù)包括機(jī)構(gòu)與私人法律顧問、民商事訴訟與仲裁、房地產(chǎn)與建設(shè)工程、知識產(chǎn)權(quán)，以及相關(guān)刑事民事交叉業(yè)務(wù)。
彭鎮(zhèn)坤律師，畢業(yè)于對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，獲得法律碩士學(xué)位，具有中國專職律師執(zhí)業(yè)資格，至今已經(jīng)從事法律工作近二十年。在民商事訴訟與仲裁、投融資事務(wù)、房地產(chǎn)及金融等領(lǐng)域有諸多成功案例，積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和對行業(yè)的深刻認(rèn)知，且在最高人民法院、各高級人民法院、各中級人民法院以及基層人民法院都有諸多出庭經(jīng)歷，并取得過優(yōu)異的成績，其至今已代理過上百起民商事案件
琚敬律師，北京云亭律師事務(wù)所合伙人，畢業(yè)于中央民族大學(xué)，經(jīng)濟(jì)法碩士，擅長疑難復(fù)雜民商事訴訟與仲裁、婚姻及家族財(cái)富傳承、公司及房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)，辦理過數(shù)百件婚姻家庭、繼承案件，為數(shù)千人提供過婚姻及財(cái)富傳承法律服務(wù)，同時(shí)為多家銀行、公司提供常年法律顧問、訴訟代理等法律服務(wù)。
目錄
第一部分 合同效力
001 調(diào)出必須招標(biāo)項(xiàng)目目錄前簽訂的合同未經(jīng)招標(biāo)程序的，其效力該如何認(rèn)定? 1
002 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人和投標(biāo)人未訂立書面合同，合同是否成立? 9
003 施工合同內(nèi)容與招投標(biāo)文件不一致，以哪一個(gè)為準(zhǔn)? 28
004 承包人中標(biāo)后依法分包時(shí)，是否必須公開招標(biāo)? 37
005 招標(biāo)前進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判的，中標(biāo)無效，所簽施工合同也無效 41
006 應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目，未經(jīng)批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式，中標(biāo)有效嗎? 48
007 掛靠施工，應(yīng)根據(jù)發(fā)包方對掛靠是否明知來認(rèn)定施工合同的效力 56
008 低于成本價(jià)中標(biāo)的合同無效時(shí)，應(yīng)如何認(rèn)定 “低于成本價(jià)” 呢? 65
009 哪些情況屬于另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議? 72
010 合同上加蓋的施工企業(yè)印章系私刻，是否對施工企業(yè)發(fā)生效力? 80
011 施工合同被認(rèn)定無效時(shí)，工程質(zhì)量保證金還能扣留嗎? 91
012 施工合同無效情形下，就尚未竣工驗(yàn)收的爛尾工程，承包人可以主張折價(jià)補(bǔ)償嗎? 96
第二部分 工期和質(zhì)量
013 承包人進(jìn)場施工時(shí)，建設(shè)單位尚未取得施工許可證的，應(yīng)如何確定開工日期? 103
014 開工通知發(fā)出后，現(xiàn)場尚不具備開工條件的，開工日期應(yīng)如何確定? 109
015 竣工驗(yàn)收報(bào)告提交之日、 竣工驗(yàn)收合格之日，哪個(gè)才是實(shí)際竣工日期? 114
016 承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告后，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，竣工日期應(yīng)如何確定? 119
017 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人將其中的住宅部分交付買受人的，竣工日期應(yīng)如何認(rèn)定? 123
018 承包人未按約定程序提交工期順延申請，是否影響承包人工期索賠? 是否代表工期延誤的責(zé)任轉(zhuǎn)移至承包人? 129
019 承包人未曾提出工期順延申請，但設(shè)計(jì)確有變更的，應(yīng)如何計(jì)算順延天數(shù)? 135
020 承包人逾期竣工的，是否應(yīng)賠償發(fā)包人向購房人支付的逾期交房違約金? 141
021 取得竣工驗(yàn)收合格證明是否可以證明工程質(zhì)量合格? 148
022 工程存在質(zhì)量問題時(shí)，發(fā)包人是否可以直接請求減少工程價(jià)款? 153
第三部分 結(jié) 算
023 發(fā)包人未簽字的簽證單，一定不能作為結(jié)算依據(jù)嗎? 160
024 施工合同中注明 “本合同僅作備案使用，不作為施工結(jié)算的依據(jù)” 時(shí)，該合同還可以作為結(jié)算依據(jù)嗎? 167
025 數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，且難以確定哪一份是實(shí)際履行的合同時(shí)，如何確定工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)? 183
026 發(fā)包人收到結(jié)算文件逾期未答復(fù)時(shí)，承包人能否按照通用條款的默示推定內(nèi)容，依據(jù)單方制作的結(jié)算文件向發(fā)包人索要工程款? 196
027 施工合同未約定人機(jī)材結(jié)算依據(jù)時(shí)，應(yīng)按定額還是市場價(jià)結(jié)算? 204
028 合同約定審計(jì)是付款的前提條件時(shí)，發(fā)包方不委托審計(jì)的，承包人就無法主張工程款嗎? 211
029 房地產(chǎn)是合作開發(fā)的，承包人能否向發(fā)包人之外的其他合作方主張工程款? 220
030 發(fā)包人能否以承包人未開具發(fā)票為由拒付工程款? 231
031 工程已完工多年，承包人依據(jù) “背靠背” 條款拒絕向分包人支付工程款的，法院不予支持 238
032 工程款清償期限屆滿前簽訂的以房抵工程款協(xié)議是否有效? 248
033 以房抵工程款但未辦理登記過戶的房屋，是否應(yīng)計(jì)入已付工程款? 254
034 合同約定固定總價(jià)為 “暫定價(jià)”，該 “暫定價(jià)” 金額是否可以作為結(jié)算依據(jù)? 260
035 施工合同為固定總價(jià)，施工過程中，發(fā)包人同意 “據(jù)實(shí)結(jié)算”，是否有效? 267
036 固定總價(jià)合同下，存在與固定總價(jià)相沖突的結(jié)算條款，應(yīng)怎樣確定結(jié)算依據(jù)? 274
037 固定價(jià)合同解除后，未完工程如何結(jié)算? 278
038 項(xiàng)目經(jīng)理私刻公章與發(fā)包人簽訂結(jié)算協(xié)議，效力如何認(rèn)定? 287
039 固定價(jià)合同履行過程中，材料價(jià)格大幅度上漲，承包人有何救濟(jì)途徑? 294
第四部分 鑒 定
040 當(dāng)事人約定按固定價(jià)結(jié)算工程款時(shí)，法院為何不準(zhǔn)許工程造價(jià)司法鑒定? 305
041 需要司法鑒定才能確定欠付工程款數(shù)額時(shí)，當(dāng)事人未申請鑒定，法院能否直接駁回當(dāng)事人的訴訟請求? 311
042 一審放棄鑒定申請，二審又申請司法鑒定的，法院會準(zhǔn)許嗎? 317
043 當(dāng)事人提出各自認(rèn)可的結(jié)算依據(jù)，工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理? 323
044 司法鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為現(xiàn)有檢材不具備鑒定條件的，法院能否另行委托鑒定機(jī)構(gòu)? 327
045 受單方委托作出的審計(jì)報(bào)告或鑒定意見一定不能作為定案證據(jù)嗎? 333
046 刑事案件的鑒定意見可否作為民事案件的定案證據(jù)? 343
047 鑒定意見與施工合同的計(jì)價(jià)約定相矛盾的，能否作為定案證據(jù)? 348
048 無管轄權(quán)法院委托作出的鑒定意見，有管轄權(quán)法院可否作為定案證據(jù)? 354
049 當(dāng)事人不服工程造價(jià)司法鑒定意見，可否起訴鑒定機(jī)構(gòu)? 359
050 鑒定材料未經(jīng)當(dāng)事人質(zhì)證，司法鑒定意見一定不能作為定案證據(jù)嗎? 365
051 司法鑒定意見沒有鑒定人簽章，能否作為定案證據(jù)? 371
052 工程造價(jià)司法鑒定意見違反推薦性技術(shù)規(guī)范，是否因此無效? 375
053 當(dāng)事人對鑒定意見提出異議，法庭未通知鑒定人出庭作證，是否屬于程序違法? 381
054 工程造價(jià)鑒定意見遺漏工程量，法院可否要求當(dāng)事人就遺漏部分另案訴訟? 387
055 工程造價(jià)鑒定費(fèi)應(yīng)由敗訴當(dāng)事人承擔(dān)嗎? 391
第五部分 優(yōu)先受償權(quán)
056 工程款利息、 停工損失是否屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍? 400
057 工程質(zhì)量保證金是否屬于優(yōu)先受償權(quán)的范圍? 405
058 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的起算時(shí)間應(yīng)如何認(rèn)定? 410
059 雙方就結(jié)算不能達(dá)成一致，訴訟中通過司法鑒定才確定工程價(jià)款的，優(yōu)先受償權(quán)從何時(shí)起算? 420
060 借用資質(zhì)的實(shí)際施工人是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 429
061 轉(zhuǎn)包、 違法分包情形下，實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 435
062 施工合同解除后，承包人是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 440
063 哪些裝飾裝修工程承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 443
064 承包人對違章建筑是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 450
065 承包人預(yù)先放棄建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，是否有效? 454
066 施工合同無效，是否影響承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 459
067 承包人能否在另案執(zhí)行程序中主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)? 468
068 訴訟請求包含了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，但結(jié)案調(diào)解書沒有涉及，該優(yōu)先權(quán)還受保護(hù)嗎? 474
069 承包人與發(fā)包人簽訂以房抵工程款協(xié)議，是否構(gòu)成建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使? 能否排除強(qiáng)制執(zhí)行? 479
070 承包人依據(jù)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)對涉案房屋申請強(qiáng)制執(zhí)行，房屋買受人能否排除執(zhí)行? 492
071 承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)能否對抗商品房消費(fèi)者的權(quán)利? 504
第六部分 實(shí)際施工人
072 建工合同糾紛中如何區(qū)分 “掛靠” 與 “內(nèi)部承包”? 513
073 涉及工程款結(jié)算等重大問題，雙方各執(zhí)一詞時(shí)，司法實(shí)踐中應(yīng)如何區(qū)分認(rèn)定轉(zhuǎn)包和掛靠? 522
074 怎樣證明己方是實(shí)際施工人，從而突破合同相對性向發(fā)包方索要工程款? 527
075 層層轉(zhuǎn)包情形下，與實(shí)際施工人沒有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人是否承擔(dān)付款連帶責(zé)任? 534
076 掛靠人是否可以實(shí)際施工人身份，要求被掛靠人與發(fā)包人連帶承擔(dān)工程款支付責(zé)任? 540
077 建設(shè)工程施工合同無效，實(shí)際施工人是自然人的，能否計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)? 548
第七部分 刑事法律風(fēng)險(xiǎn)
078 如何認(rèn)定建工領(lǐng)域刑事法律風(fēng)險(xiǎn)之串通投標(biāo)罪? 553
079 掛靠人私自以被掛靠人名義刻制項(xiàng)目部印章，構(gòu)成偽造公司印章罪嗎? 559
080 如何防范建工領(lǐng)域刑事法律風(fēng)險(xiǎn)之重大責(zé)任事故罪? 563
081 實(shí)際施工人采取轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、 逃匿方式逃避支付勞動報(bào)酬的，構(gòu)成拒不支付勞動報(bào)酬罪 573
082 虛報(bào)工程量進(jìn)行結(jié)算，構(gòu)成犯罪嗎? 580
第八部分 程序問題
083 工程進(jìn)度款的訴訟時(shí)效從何時(shí)起算? 585
084 當(dāng)事人對工程款進(jìn)行了初步結(jié)算，最終金額未確定，訴訟時(shí)效應(yīng)否起算? 589
085 訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)嗎? 595
086 轉(zhuǎn)包合同約定了仲裁條款，實(shí)際施工人還能依據(jù)建工司法解釋
(一) 第四十三條第二款突破合同相對性起訴發(fā)包人嗎? 602
087 施工合同約定的仲裁條款有效，補(bǔ)充合同約定的仲裁條款無效，應(yīng)仲裁還是訴訟? 610
088 施工合同約定 “向工程所在地仲裁委申請仲裁” 是否有效? 617
089 工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人是否受施工合同仲裁條款的約束? 624
090 實(shí)際施工人與轉(zhuǎn)包人的仲裁案正在審理過程中，實(shí)際施工人是否可以同時(shí)對發(fā)包人提起代位權(quán)訴訟? 631
091 發(fā)包人要求承包人開具工程款發(fā)票是否屬于人民法院受案范圍? 640
092 判決生效多年后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)鑒定人員資質(zhì)系偽造的新證據(jù)，據(jù)此申請?jiān)賹從芊癯闪? 647
093 二審判決生效后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)一審程序的審判人員曾在審理該案時(shí)收受過對方當(dāng)事人的賄賂并被判刑，案件是否應(yīng)再審? 655
第九部分 其 他
094 BT 合同糾紛，可以適用施工合同糾紛司法解釋嗎? 660
095 “包工頭” 聘用的建筑工人因工傷亡，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎? 666
096 掛靠人對外簽訂轉(zhuǎn)包合同，對被掛靠人是否構(gòu)成表見代理? 677
097 用已設(shè)定抵押的房屋抵償工程款，承包人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)人嗎? 687
098 借用資質(zhì)施工情形下，借用人能以實(shí)際施工人身份排除出借人其他債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 695
099 費(fèi)用索賠事由出現(xiàn)后，未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出索賠，訴訟中提出索賠請求能否得到支持? 706
100 工程停工，發(fā)包人未要求監(jiān)理人暫停服務(wù)，監(jiān)理人能否主張停工期間的監(jiān)理費(fèi)? 712
后 記 720
